38 Rue Eugène Varlin, 59160 Lille
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Eugène Varlin, affiche un prix moyen de 2 624 €/m², inférieur de 13.11 % à celui du n°40 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
2 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 38 Rue Eugène Varlin, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Mitterie 1.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3506 - Feuille 3550ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A.thomas à 208 mètres
- - Métro Mitterie - ligne 2 à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 947 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Prouvé à 456 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 13 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 112 mètres
Ventes au 38 Rue Eugène Varlin
Les 2 ventes au 38 Rue Eugène Varlin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Eugène Varlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Eugène Varlin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Eugène Varlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Eugène Varlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Eugène Varlin dans son marché local
Prix du 38 Rue Eugène Varlin par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Varlin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 876 €/m². Avec un prix moyen de 2 624 €/m², le 38 Rue Eugène Varlin se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Eugène Varlin par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des maisons atteint 3 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Eugène Varlin se situe 16.57 % en dessous de la moyenne de Lille et 27.26 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lille a augmenté de 6.95 % sur 1 an et baissé de 2.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 222 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 200 € au 38 Rue Eugène Varlin à Lille, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 560 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 280 € en assurant vous-même les visites, ou 1 640 € si le professionnel les prend en charge.
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