26 Rue Eugène Vermersch, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Eugène Vermersch, affiche un prix moyen de 2 588 €/m², supérieur de 5.08 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Eugène Vermersch, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1939, situé dans le quartier Lopofa-Tudor.
2 niveaux - 1620 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0242 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0318 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wagner à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 603 mètres
- - Lycée général et technologique privé Averroès à 747 mètres
- - Ecole maternelle La Briqueterie à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Bracke-Desrousseaux à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Eugène Vermersch
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Eugène Vermersch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Eugène Vermersch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Eugène Vermersch, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Eugène Vermersch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Eugène Vermersch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Eugène Vermersch dans son marché local
Prix du 26 Rue Eugène Vermersch par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Vermersch, le prix moyen des maisons s'établit à 2 485 €/m². Avec un prix moyen de 2 588 €/m², le 26 Rue Eugène Vermersch se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Eugène Vermersch par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des maisons atteint 3 140 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Eugène Vermersch se situe 17.58 % en dessous de la moyenne de Lille et 37.15 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Eugène Vermersch à Lille
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Eugène Vermersch est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lille a augmenté de 6.78 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 222 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
