48 Rue Faidherbe, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Faidherbe, affiche un prix moyen de 2 432 €/m², supérieur de 3.53 % à celui du n°31 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1810,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Faidherbe, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1810, situé dans le quartier Centre 2.
2 niveaux - 1 logement - 24 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1399 - Feuille 298AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'hellemmes à 172 mètres
- - Hellemmes à 628 mètres
- - Métro Mairie d’Hellemmes - ligne 1 à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 493 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 329 mètres
- - Ecole maternelle Dombrowski à 580 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Faidherbe
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Faidherbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Faidherbe, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Faidherbe dans son marché local
Prix du 48 Rue Faidherbe par rapport à la voie
Sur Rue Faidherbe, le prix moyen des maisons s'établit à 2 516 €/m². Avec un prix moyen de 2 432 €/m², le 48 Rue Faidherbe se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Faidherbe par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des maisons atteint 3 152 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Rue Faidherbe se situe 22.84 % en dessous de la moyenne de Lille et 28.81 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Faidherbe à Lille
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Faidherbe est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lille a augmenté de 7.19 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 222 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
