48 Rue Fénelon, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Fénelon, affiche un prix moyen de 3 807 €/m², supérieur de 6.25 % à celui du n°50 et de n°52.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Fénelon, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Fac de Droit à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 102 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000MP, - Parcelle n°0038 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille - Diderot à 165 mètres
- - Lille Porte de Douai à 912 mètres
- - Métro Porte de Douai - ligne 2 à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 88 mètres
- - Collège Miriam Makeba à 312 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 85 mètres
- - Lycée général et technologique César Baggio à 180 mètres
- - Ecole maternelle Les Moulins à 335 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 301 mètres
Ventes au 48 Rue Fénelon
Une vente a été recensée au 48 Rue Fénelon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Fénelon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Fénelon, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Fénelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Fénelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Fénelon dans son marché local
Prix du 48 Rue Fénelon par rapport à la voie
Sur Rue Fénelon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 773 €/m². Avec un prix moyen de 3 807 €/m², le 48 Rue Fénelon se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Fénelon par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Fénelon se situe 8.83 % au-dessus de la moyenne de Lille et 59.96 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Fénelon à Lille
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Fénelon est de 18.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 22.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.16 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
