21 Rue Fermat, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Fermat, affiche un prix moyen de 2 677 €/m², inférieur de 9.04 % à celui du n°23 mais supérieur de 2.65 % à celui du n°25.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Fermat, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Maurice-Briqueterie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 961 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Maurice Pellevoisin à 226 mètres
- - Lille Europe à 1147 mètres
- - Métro Saint Maurice Pellevoisin - ligne 2 à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martha Desrumaux à 675 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 559 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Bouchor à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Rousseau-Mme Brunschvicg à 219 mètres
Ventes au 21 Rue Fermat
Les 2 ventes au 21 Rue Fermat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Fermat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Fermat, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Fermat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Fermat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Fermat dans son marché local
Prix du 21 Rue Fermat par rapport à la voie
Sur Rue Fermat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 710 €/m². Avec un prix moyen de 2 677 €/m², le 21 Rue Fermat se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Fermat par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Fermat se situe 23.51 % en dessous de la moyenne de Lille et 12.43 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Fermat à Lille
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Fermat est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
