3 Rue Fernand Guilbert, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Fernand Guilbert, affiche un prix moyen de 3 000 €/m², supérieur de 6.38 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Fernand Guilbert, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Bourg Délivrance 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 53 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2830 - Feuille 3550BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beau Visage à 72 mètres
- - Métro Bourg - ligne 2 à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 326 mètres
- - Collège Jean Zay à 370 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Lomme à 631 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry-Demory à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Madame Roland-Lamartine à 115 mètres
Ventes au 3 Rue Fernand Guilbert
Les 2 ventes au 3 Rue Fernand Guilbert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Fernand Guilbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Fernand Guilbert, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Fernand Guilbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Fernand Guilbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Fernand Guilbert dans son marché local
Prix du 3 Rue Fernand Guilbert par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Guilbert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 819 €/m². Avec un prix moyen de 3 000 €/m², le 3 Rue Fernand Guilbert se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Fernand Guilbert par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Fernand Guilbert se situe 14.29 % en dessous de la moyenne de Lille et 26 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Fernand Guilbert à Lille
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Fernand Guilbert est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
