11 Rue Froissart, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Froissart, affiche un prix moyen de 3 693 €/m², supérieur de 8.62 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Froissart, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Arras à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 104 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille - Porte De Douai à 273 mètres
- - Lille Porte de Douai à 1034 mètres
- - Métro Porte de Douai - ligne 2 à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 63 mètres
- - Collège Miriam Makeba à 369 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 152 mètres
- - Lycée général et technologique César Baggio à 330 mètres
- - Ecole maternelle Les Moulins à 188 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Froissart
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Froissart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Froissart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Froissart, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Froissart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Froissart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Froissart dans son marché local
Prix du 11 Rue Froissart par rapport à la voie
Sur Rue Froissart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 467 €/m². Avec un prix moyen de 3 693 €/m², le 11 Rue Froissart se situe 6.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Froissart par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Froissart se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de Lille et 55.1 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Froissart à Lille
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Froissart est de 18.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.82 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
