Rue Philippe de Comines, 59160 Lille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Philippe de Comines, 59160 Lille, affiche un prix moyen de 3 367 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 37 adresses d'habitat collectif et 31 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Philippe de Comines dans son marché local
Prix Rue Philippe de Comines par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Philippe de Comines se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de Lille et 41.23 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Philippe de Comines à Lille
Le loyer moyen estimé Rue Philippe de Comines est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 20.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.87 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Philippe de Comines
Les ventes enregistrées Rue Philippe de Comines témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 35 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Philippe de Comines
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille - Diderot à 295 mètres
- - Lille Porte de Douai à 1086 mètres
- - Métro Porte de Douai - ligne 2 à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 101 mètres
- - Collège Miriam Makeba à 331 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 210 mètres
- - Lycée général et technologique César Baggio à 355 mètres
- - Ecole maternelle Les Moulins à 199 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 127 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Philippe de Comines
Adresses Rue Philippe de Comines
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Philippe de Comines, classées par tranches de numéros.
