2 Rue Fulton, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Fulton, affiche un prix moyen de 3 559 €/m², inférieur de 1.55 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 1.37 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Fulton, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Arbonnoise à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 99 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000MWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fulton à 155 mètres
- - Lille CHR à 920 mètres
- - Métro Cormontaigne - ligne 2 à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 238 mètres
- - Collège Nina Simone à 474 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 915 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 406 mètres
- - Ecole maternelle Bichat à 67 mètres
- - Ecole élémentaire Littré à 93 mètres
Ventes au 2 Rue Fulton
Une vente a été recensée au 2 Rue Fulton. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Fulton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Fulton, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fulton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fulton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Fulton dans son marché local
Prix du 2 Rue Fulton par rapport à la voie
Sur Rue Fulton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 558 €/m². Avec un prix moyen de 3 559 €/m², le 2 Rue Fulton se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Fulton par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Fulton se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de Lille et 49.29 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Fulton à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Fulton est de 18.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.86 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
