2 bis Rue Fulton, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Fulton, affiche un prix moyen de 3 620 €/m², supérieur de 1.49 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Fulton, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Arbonnoise à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 99 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000MWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fulton à 149 mètres
- - Lille CHR à 923 mètres
- - Métro Cormontaigne - ligne 2 à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 243 mètres
- - Collège Nina Simone à 474 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 919 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 401 mètres
- - Ecole maternelle Bichat à 62 mètres
- - Ecole élémentaire Littré à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Fulton
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Fulton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Fulton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Fulton, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Fulton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Fulton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Fulton dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Fulton par rapport à la voie
Sur Rue Fulton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 547 €/m². Avec un prix moyen de 3 620 €/m², le 2 bis Rue Fulton se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Fulton par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Fulton se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de Lille et 52.04 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Fulton à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Fulton est de 18.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 21.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
