13 bis Rue Gantois, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Gantois, affiche un prix moyen de 4 553 €/m², supérieur de 3.62 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Gantois, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Lille Centre 18 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 398 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000OSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 218 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service général à 1114 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 680 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1005 mètres
- - Lycée professionnel privé EPIL (Groupe Ozanam Lille) à 471 mètres
- - Ecole maternelle Du Bellay à 193 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Michelet à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Gantois
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Gantois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Gantois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Gantois, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Gantois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Gantois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Gantois dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Gantois par rapport à la voie
Sur Rue Gantois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 895 €/m². Avec un prix moyen de 4 553 €/m², le 13 bis Rue Gantois se situe 16.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Gantois par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Gantois se situe 30.16 % au-dessus de la moyenne de Lille et 90.98 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Gantois à Lille
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Gantois est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
