89 Rue Gantois, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Rue Gantois, affiche un prix moyen de 3 378 €/m², inférieur de 12.19 % à celui du n°87 et de 0.56 % à celui du n°36 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Rue Gantois, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 262 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000OVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Wazemmes à 140 mètres
- - Métro Wazemmes - ligne 1 à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 771 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 351 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 882 mètres
- - Lycée professionnel privé EPIL (Groupe Ozanam Lille) à 165 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 195 mètres
- - Ecole primaire Arago - Jacquart à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Rue Gantois
Aucune vente n'a été recensée au 89 Rue Gantois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Rue Gantois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Rue Gantois, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Rue Gantois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Rue Gantois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue Gantois dans son marché local
Prix du 89 Rue Gantois par rapport à la voie
Sur Rue Gantois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 906 €/m². Avec un prix moyen de 3 378 €/m², le 89 Rue Gantois se situe 13.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue Gantois par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Rue Gantois se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de Lille et 41.93 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Rue Gantois à Lille
Le loyer moyen estimé au 89 Rue Gantois est de 18.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 22.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.81 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
