2 Rue Georges Courteline, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Georges Courteline, affiche un prix moyen de 2 994 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 217 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Georges Courteline, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Verhaeren à dominante résidentielle.
16 niveaux - 217 logements - 1038 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000EL, - Parcelle n°0255 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chasseurs De Driant à 159 mètres
- - Lille CHR à 633 mètres
- - Métro CHU – Centre O.Lambret - ligne 1 à 802 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 602 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 659 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 707 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 789 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Aicard à 139 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Trulin - Samain à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Georges Courteline
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Georges Courteline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Courteline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Courteline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Georges Courteline dans son marché local
Prix du 2 Rue Georges Courteline par rapport à la voie
Sur Rue Georges Courteline, le prix moyen des appartements s'établit à 2 993 €/m². Avec un prix moyen de 2 994 €/m², le 2 Rue Georges Courteline se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Georges Courteline par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Georges Courteline se situe 14.41 % en dessous de la moyenne de Lille et 25.8 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Georges Courteline à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Georges Courteline est de 16.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 19.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.21 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
