3 Rue Georges Danton, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Georges Danton, affiche un prix moyen de 3 742 €/m², supérieur de 6.61 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Georges Danton, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Trévise à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 150 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000LZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Valenciennes à 170 mètres
- - Métro Porte de Valenciennes - ligne 2 à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 596 mètres
- - Micro-Collège Franklin de Lille à 643 mètres
- - Institut d'études politiques de Lille - Institut d'études politiques à 219 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 728 mètres
- - Ecole maternelle Les Moulins à 390 mètres
- - Ecole primaire Ariane Capon à 384 mètres
Ventes au 3 Rue Georges Danton
Les 7 ventes au 3 Rue Georges Danton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Georges Danton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Georges Danton, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Georges Danton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Georges Danton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Georges Danton dans son marché local
Prix du 3 Rue Georges Danton par rapport à la voie
Sur Rue Georges Danton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 412 €/m². Avec un prix moyen de 3 742 €/m², le 3 Rue Georges Danton se situe 9.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Georges Danton par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Georges Danton se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de Lille et 57.23 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Georges Danton à Lille
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Georges Danton est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 22.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.07 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
