1 Rue Georges Maertens, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Georges Maertens, affiche un prix moyen de 4 714 €/m², supérieur de 8.47 % à celui du n°1 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Georges Maertens, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Lille Centre 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 190 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République Beaux-Arts à 177 mètres
- - Lille Flandres à 682 mètres
- - Métro République Beaux-arts - ligne 1 à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 860 mètres
- - Collège privé Sainte Claire à 534 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 897 mètres
- - Lycée général Fénelon à 344 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 557 mètres
- - Ecole élémentaire internationale Sophie Germain à 249 mètres
Ventes au 1 Rue Georges Maertens
Les 5 ventes au 1 Rue Georges Maertens constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Georges Maertens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Georges Maertens, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Georges Maertens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Georges Maertens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Georges Maertens dans son marché local
Prix du 1 Rue Georges Maertens par rapport à la voie
Sur Rue Georges Maertens, le prix moyen des appartements s'établit à 4 471 €/m². Avec un prix moyen de 4 714 €/m², le 1 Rue Georges Maertens se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Georges Maertens par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Georges Maertens se situe 34.69 % au-dessus de la moyenne de Lille et 97.98 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Georges Maertens à Lille
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Georges Maertens est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
