2 Rue Georges Mandel, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Georges Mandel, affiche un prix moyen de 3 242 €/m², supérieur de 3.81 % à celui du n°17 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Georges Mandel, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Belfort.
- 1406 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille - Porte De Douai à 356 mètres
- - Lille Porte de Douai à 687 mètres
- - Métro Porte de Douai - ligne 2 à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 535 mètres
- - Collège Miriam Makeba à 825 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut de préparation à l'administration générale à 395 mètres
- - Lycée général et technologique Faidherbe à 392 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 15 mètres
- - Ecole élémentaire François Launay à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Georges Mandel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Georges Mandel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Georges Mandel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Georges Mandel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Mandel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Mandel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Georges Mandel dans son marché local
Prix du 2 Rue Georges Mandel par rapport à la voie
Sur Rue Georges Mandel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 925 €/m². Avec un prix moyen de 3 242 €/m², le 2 Rue Georges Mandel se situe 10.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Georges Mandel par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Georges Mandel se situe 7.32 % en dessous de la moyenne de Lille et 35.99 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Georges Mandel à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Georges Mandel est de 16.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 20.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.38 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
