18 Rue Gobin, 59160 Lille
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Gobin, affiche un prix moyen de 2 471 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°13 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Gobin, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Vieux Bois-Blancs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Charles à 157 mètres
- - Métro Bois Blancs - ligne 2 à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Lévi Strauss à 575 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Salle à 920 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Desbordes Valmore à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Gobin
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Gobin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Gobin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Gobin, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gobin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gobin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Gobin dans son marché local
Prix du 18 Rue Gobin par rapport à la voie
Sur Rue Gobin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 474 €/m². Avec un prix moyen de 2 471 €/m², le 18 Rue Gobin se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Gobin par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Gobin se situe 29.18 % en dessous de la moyenne de Lille et 6.12 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Gobin à Lille
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Gobin est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 9.17 % sur 1 an et baissé de 14.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 18 Rue Gobin
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 123 550 € au 18 Rue Gobin à Lille, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 178 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 089 € en assurant vous-même les visites, ou 1 544 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
