18 Rue Godefroy Cavaignac, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Godefroy Cavaignac, affiche un prix moyen de 3 130 €/m², identique à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Godefroy Cavaignac, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Faubourg des Postes B à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 121 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000DY, - Parcelle n°0215 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courbet à 83 mètres
- - Lille CHR à 891 mètres
- - Métro Lille CHU-Eurasanté - ligne 1 à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de formation continue à 327 mètres
- - Collège Louise Michel à 356 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 369 mètres
- - Lycée général et technologique privé Averroès à 1028 mètres
- - Ecole maternelle Rachel Lempereur à 214 mètres
- - Ecole primaire Nadaud - Briand - Buisson à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Godefroy Cavaignac
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Godefroy Cavaignac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Godefroy Cavaignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Godefroy Cavaignac, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Godefroy Cavaignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Godefroy Cavaignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Godefroy Cavaignac dans son marché local
Prix du 18 Rue Godefroy Cavaignac par rapport à la voie
Sur Rue Godefroy Cavaignac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 130 €/m². Avec un prix moyen de 3 130 €/m², le 18 Rue Godefroy Cavaignac se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Godefroy Cavaignac par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Godefroy Cavaignac se situe 10.57 % en dessous de la moyenne de Lille et 31.46 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Godefroy Cavaignac à Lille
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Godefroy Cavaignac est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
