2 Rue Gombert, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gombert, affiche un prix moyen de 4 161 €/m², inférieur de 5.65 % à celui du n°4 et du 5.56 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gombert, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lille Centre 12 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 124 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République Beaux-Arts à 98 mètres
- - Lille Flandres à 720 mètres
- - Métro République Beaux-arts - ligne 1 à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 931 mètres
- - Collège privé Sainte Claire à 550 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 841 mètres
- - Lycée général Fénelon à 314 mètres
- - Ecole maternelle Du Bellay à 606 mètres
- - Ecole élémentaire internationale Sophie Germain à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gombert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gombert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gombert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gombert, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gombert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gombert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gombert dans son marché local
Prix du 2 Rue Gombert par rapport à la voie
Sur Rue Gombert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 352 €/m². Avec un prix moyen de 4 161 €/m², le 2 Rue Gombert se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gombert par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gombert se situe 18.95 % au-dessus de la moyenne de Lille et 74.54 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gombert à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gombert est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
