31 Rue Gosselet, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Gosselet, affiche un prix moyen de 4 340 €/m², supérieur de 4.13 % à celui du n°29 bis et de n°29.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Gosselet, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Lille Centre 19 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 170 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jb Lebas à 106 mètres
- - Métro Lille Grand Palais - ligne 2 à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 761 mètres
- - Micro-Collège Franklin de Lille à 321 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 310 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 498 mètres
- - Ecole maternelle Philippe de Comines à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Gosselet
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Gosselet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Gosselet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Gosselet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Gosselet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Gosselet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Gosselet dans son marché local
Prix du 31 Rue Gosselet par rapport à la voie
Sur Rue Gosselet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 085 €/m². Avec un prix moyen de 4 340 €/m², le 31 Rue Gosselet se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Gosselet par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Gosselet se situe 24.07 % au-dessus de la moyenne de Lille et 82.35 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Gosselet à Lille
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Gosselet est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
