7 Rue Gosselet, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Gosselet, affiche un prix moyen de 4 143 €/m², supérieur de 14.23 % à celui du n°3 et du 5.07 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Gosselet, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Lille Centre 19 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 121 mètres
- - Métro République Beaux-arts - ligne 1 à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 788 mètres
- - Micro-Collège Franklin de Lille à 466 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 473 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 420 mètres
- - Ecole maternelle Mozart à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 255 mètres
Ventes au 7 Rue Gosselet
Une vente a été recensée au 7 Rue Gosselet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Gosselet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Gosselet, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gosselet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gosselet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Gosselet dans son marché local
Prix du 7 Rue Gosselet par rapport à la voie
Sur Rue Gosselet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 091 €/m². Avec un prix moyen de 4 143 €/m², le 7 Rue Gosselet se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Gosselet par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Gosselet se situe 18.44 % au-dessus de la moyenne de Lille et 73.78 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Gosselet à Lille
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Gosselet est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
