8 Rue Gosselet, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Gosselet, affiche un prix moyen de 3 820 €/m², supérieur de 2.55 % à celui du n°10 mais inférieur de 8.74 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Gosselet, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lille Centre 19.
1 niveau - 293 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 137 mètres
- - Métro République Beaux-arts - ligne 1 à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 763 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 452 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 474 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 400 mètres
- - Ecole maternelle Mozart à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Gosselet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Gosselet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Gosselet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Gosselet, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gosselet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gosselet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Gosselet dans son marché local
Prix du 8 Rue Gosselet par rapport à la voie
Sur Rue Gosselet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 091 €/m². Avec un prix moyen de 3 820 €/m², le 8 Rue Gosselet se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Gosselet par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Gosselet se situe 9.21 % au-dessus de la moyenne de Lille et 60.23 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Gosselet à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Gosselet est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
