25 Rue Gounod, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Gounod, affiche un prix moyen de 3 741 €/m².Cet immeuble ancien de 1914, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Gounod, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1914, situé dans le quartier Saint-Maurice-Saint-Gabriel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 345 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Maurice Pellevoisin à 141 mètres
- - Lille Europe à 972 mètres
- - Métro Saint Maurice Pellevoisin - ligne 2 à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martha Desrumaux à 394 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 1487 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 258 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Madame Roland à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Gounod, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Gounod dans son marché local
Prix du 25 Rue Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 3 704 €/m². Avec un prix moyen de 3 741 €/m², le 25 Rue Gounod se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Gounod par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Gounod se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de Lille et 57.12 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Gounod à Lille
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Gounod est de 18.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 22.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.13 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
