2 Rue Guillaume Werniers, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Guillaume Werniers, affiche un prix moyen de 2 778 €/m², supérieur de 10.24 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Guillaume Werniers, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Entrée Lille Fives à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 74 parkings - 336 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000TZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Legrand à 237 mètres
- - Lille Europe à 1002 mètres
- - Métro Fives - ligne 1 à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 651 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat CERENE - niveau Collège à 500 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 756 mètres
- - Lycée professionnel Aimé Césaire à 529 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Brasseur à 383 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 175 mètres
Ventes au 2 Rue Guillaume Werniers
Les 11 ventes au 2 Rue Guillaume Werniers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Guillaume Werniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Guillaume Werniers, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guillaume Werniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guillaume Werniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Guillaume Werniers dans son marché local
Prix du 2 Rue Guillaume Werniers par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume Werniers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 919 €/m². Avec un prix moyen de 2 778 €/m², le 2 Rue Guillaume Werniers se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Guillaume Werniers par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Guillaume Werniers se situe 20.63 % en dessous de la moyenne de Lille et 16.67 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Guillaume Werniers à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Guillaume Werniers est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
