10 Rue Gustave Delory, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Gustave Delory, affiche un prix moyen de 3 667 €/m², inférieur de 2.86 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 139 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Gustave Delory, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Lille Centre 16 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 139 logements - 2792 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000TLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tanneurs à 144 mètres
- - Lille Flandres à 396 mètres
- - Métro Mairie de Lille - ligne 2 à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 805 mètres
- - Collège privé Sainte Claire à 159 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 558 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 577 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 475 mètres
- - Ecole primaire Boufflers - Monge - Wicar à 280 mètres
Ventes au 10 Rue Gustave Delory
Les 12 ventes au 10 Rue Gustave Delory constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Gustave Delory
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Gustave Delory, 155 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Gustave Delory
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Gustave Delory complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Gustave Delory dans son marché local
Prix du 10 Rue Gustave Delory par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Delory, le prix moyen des appartements s'établit à 3 680 €/m². Avec un prix moyen de 3 667 €/m², le 10 Rue Gustave Delory se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Gustave Delory par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Gustave Delory se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de Lille et 54.08 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Gustave Delory à Lille
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Gustave Delory est de 18.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 22.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.47 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
