4 bis Rue Gustave Delory, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Gustave Delory, affiche un prix moyen de 3 859 €/m², supérieur de 13.13 % à celui du n°4 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Gustave Delory, 59160 Lille
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tanneurs à 94 mètres
- - Lille Flandres à 428 mètres
- - Métro Mairie de Lille - ligne 2 à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 812 mètres
- - Collège privé Sainte Claire à 202 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 602 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 580 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 479 mètres
- - Ecole primaire Boufflers - Monge - Wicar à 324 mètres
Ventes au 4 bis Rue Gustave Delory
Les 7 ventes au 4 bis Rue Gustave Delory constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Gustave Delory
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Gustave Delory, 154 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Gustave Delory
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Gustave Delory complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Gustave Delory dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Gustave Delory par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Delory, le prix moyen des appartements s'établit à 3 676 €/m². Avec un prix moyen de 3 859 €/m², le 4 bis Rue Gustave Delory se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Gustave Delory par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Gustave Delory se situe 10.26 % au-dessus de la moyenne de Lille et 62.07 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Gustave Delory à Lille
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Gustave Delory est de 18.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 22.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.34 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
