56 Rue Gustave Delory, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue Gustave Delory, affiche un prix moyen de 3 977 €/m², supérieur de 8.37 % à celui du n°54 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue Gustave Delory, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Lille Centre 17 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 1 local - 140 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000TLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Rue De Tournai à 218 mètres
- - Lille Flandres à 345 mètres
- - Métro Mairie de Lille - ligne 2 à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 799 mètres
- - Collège privé Sainte Claire à 105 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 482 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 581 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Pouchins à 420 mètres
- - Ecole primaire Boufflers - Monge - Wicar à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Rue Gustave Delory
Aucune vente n'a été recensée au 56 Rue Gustave Delory au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue Gustave Delory
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue Gustave Delory, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue Gustave Delory
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue Gustave Delory complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue Gustave Delory dans son marché local
Prix du 56 Rue Gustave Delory par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Delory, le prix moyen des appartements s'établit à 3 680 €/m². Avec un prix moyen de 3 977 €/m², le 56 Rue Gustave Delory se situe 8.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue Gustave Delory par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue Gustave Delory se situe 13.69 % au-dessus de la moyenne de Lille et 67.1 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue Gustave Delory à Lille
Le loyer moyen estimé au 56 Rue Gustave Delory est de 18.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 22.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.3 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
