45 Rue Gustave Engrand, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Gustave Engrand, affiche un prix moyen de 3 449 €/m², supérieur de 4.67 % à celui du n°41 et de 6.58 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 45 Rue Gustave Engrand, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Épine Mont de Terre 5.
3 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0632 - Feuille 298AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Flandres à 148 mètres
- - Hellemmes à 212 mètres
- - Métro Square Flandres - ligne 1 à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 532 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 563 mètres
- - Ecole maternelle Jenner à 858 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 640 mètres
Ventes au 45 Rue Gustave Engrand
Les 2 ventes au 45 Rue Gustave Engrand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Gustave Engrand dans son marché local
Prix du 45 Rue Gustave Engrand par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Engrand, le prix moyen des maisons s'établit à 2 865 €/m². Avec un prix moyen de 3 449 €/m², le 45 Rue Gustave Engrand se situe 20.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Gustave Engrand par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des maisons atteint 3 168 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Gustave Engrand se situe 8.87 % au-dessus de la moyenne de Lille et 82.68 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lille a augmenté de 7.73 % sur 1 an et baissé de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 222 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
