40 bis Rue Gustave Nadaud, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 bis Rue Gustave Nadaud, affiche un prix moyen de 3 494 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°42 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Rue Gustave Nadaud, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Faubourg des Postes A à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 151 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0037 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere Du Sud à 203 mètres
- - Lille CHR à 712 mètres
- - Métro CHU – Centre O.Lambret - ligne 1 à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'activités physique et sportive à 701 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Averroès à 732 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 545 mètres
- - Lycée général et technologique privé Averroès à 654 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bart - Renan à 201 mètres
- - Ecole primaire privée Don Bosco à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Rue Gustave Nadaud
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Rue Gustave Nadaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Rue Gustave Nadaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Rue Gustave Nadaud, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue Gustave Nadaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue Gustave Nadaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Rue Gustave Nadaud dans son marché local
Prix du 40 bis Rue Gustave Nadaud par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Nadaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 480 €/m². Avec un prix moyen de 3 494 €/m², le 40 bis Rue Gustave Nadaud se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Rue Gustave Nadaud par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 bis Rue Gustave Nadaud se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de Lille et 46.75 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Rue Gustave Nadaud à Lille
Le loyer moyen estimé au 40 bis Rue Gustave Nadaud est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
