8 bis Rue Gutenberg, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Gutenberg, affiche un prix moyen de 2 452 €/m², inférieur de 2.81 % à celui du n°31 et de n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Gutenberg, 59160 Lille
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A.thomas à 306 mètres
- - Métro Mitterie - ligne 2 à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 845 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Prouvé à 598 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Gutenberg
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Gutenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Gutenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Gutenberg, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Gutenberg dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Gutenberg par rapport à la voie
Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 512 €/m². Avec un prix moyen de 2 452 €/m², le 8 bis Rue Gutenberg se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Gutenberg par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Gutenberg se situe 29.94 % en dessous de la moyenne de Lille et 2.98 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Gutenberg à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Gutenberg est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
