49 Rue Halévy, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Halévy, affiche un prix moyen de 3 859 €/m², supérieur de 4.47 % à celui du n°51 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Halévy, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Grande Brasserie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 30 parkings - 874 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000MXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fulton à 235 mètres
- - Métro Cormontaigne - ligne 2 à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 604 mètres
- - Collège privé La Salle à 505 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 258 mètres
- - Ecole maternelle Bichat à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Littré à 305 mètres
Ventes au 49 Rue Halévy
Les 3 ventes au 49 Rue Halévy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Halévy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Halévy, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Halévy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Halévy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Halévy dans son marché local
Prix du 49 Rue Halévy par rapport à la voie
Sur Rue Halévy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 739 €/m². Avec un prix moyen de 3 859 €/m², le 49 Rue Halévy se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Halévy par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Halévy se situe 10.26 % au-dessus de la moyenne de Lille et 62.07 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Halévy à Lille
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Halévy est de 18.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 22.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.36 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
