4 bis Rue Hegel, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Hegel, affiche un prix moyen de 3 448 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°4 ter mais identique à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Hegel, 59160 Lille
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont à 226 mètres
- - Métro Canteleu - ligne 2 à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 443 mètres
- - Ecole primaire Maria Montessori à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Hegel
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Hegel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Hegel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Hegel, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Hegel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Hegel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Hegel dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Hegel par rapport à la voie
Sur Rue Hegel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 448 €/m². Avec un prix moyen de 3 448 €/m², le 4 bis Rue Hegel se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Hegel par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Hegel se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de Lille et 44.81 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Hegel à Lille
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Hegel est de 17.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 21.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
