2 Rue Henri Ghesquière, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Ghesquière, affiche un prix moyen de 3 276 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henri Ghesquière, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Mont à Camp-Marais 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 45 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martyrs à 271 mètres
- - Métro Canteleu - ligne 2 à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 751 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 671 mètres
- - Ecole primaire Salengro à 620 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Henri Ghesquière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henri Ghesquière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Ghesquière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri Ghesquière, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Ghesquière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Ghesquière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Ghesquière dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Ghesquière par rapport à la voie
Sur Rue Henri Ghesquière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 239 €/m². Avec un prix moyen de 3 276 €/m², le 2 Rue Henri Ghesquière se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Ghesquière par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henri Ghesquière se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de Lille et 37.47 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henri Ghesquière à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henri Ghesquière est de 17.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.4 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 9.12 % sur 1 an et baissé de 14.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
