3 Rue Henri Loyer, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Henri Loyer, affiche un prix moyen de 4 031 €/m², supérieur de 3.47 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Henri Loyer, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Brigode à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 69 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000NRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Leclerc à 100 mètres
- - Métro Cormontaigne - ligne 2 à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 702 mètres
- - Collège privé Thérèse d'Avila à 181 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Salle à 195 mètres
- - Ecole maternelle Bichat à 659 mètres
- - Ecole primaire privée Thérèse d'Avila à 291 mètres
Ventes au 3 Rue Henri Loyer
Une vente a été recensée au 3 Rue Henri Loyer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Henri Loyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Henri Loyer, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Loyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Loyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Henri Loyer dans son marché local
Prix du 3 Rue Henri Loyer par rapport à la voie
Sur Rue Henri Loyer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 865 €/m². Avec un prix moyen de 4 031 €/m², le 3 Rue Henri Loyer se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Henri Loyer par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Henri Loyer se situe 15.24 % au-dessus de la moyenne de Lille et 69.37 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Henri Loyer à Lille
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Henri Loyer est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.51 € à 22.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
