3 Rue Hippolyte Laurand, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Hippolyte Laurand, affiche un prix moyen de 2 753 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Hippolyte Laurand, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Mont de Terre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 137 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000XELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont De Terre à 120 mètres
- - Lezennes à 655 mètres
- - Métro Marbrerie - ligne 1 à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 818 mètres
- - Collège Boris Vian à 876 mètres
- - Institut d'études politiques de Lille - Institut d'études politiques à 976 mètres
- - Lycée Hôtelier International de Lille à 542 mètres
- - Ecole maternelle Broca à 175 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Hippolyte Laurand
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Hippolyte Laurand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Hippolyte Laurand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Hippolyte Laurand, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Hippolyte Laurand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Hippolyte Laurand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Hippolyte Laurand dans son marché local
Prix du 3 Rue Hippolyte Laurand par rapport à la voie
Sur Rue Hippolyte Laurand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 751 €/m². Avec un prix moyen de 2 753 €/m², le 3 Rue Hippolyte Laurand se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Hippolyte Laurand par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Hippolyte Laurand se situe 21.34 % en dessous de la moyenne de Lille et 15.62 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Hippolyte Laurand à Lille
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Hippolyte Laurand est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
