23 Rue Hippolyte Lefebvre, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Hippolyte Lefebvre, affiche un prix moyen de 3 077 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°25 mais supérieur de 3.05 % à celui du n°72.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Hippolyte Lefebvre, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Saint-Maurice-Briqueterie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 225 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Maurice Pellevoisin à 355 mètres
- - Lille Europe à 1227 mètres
- - Métro Saint Maurice Pellevoisin - ligne 2 à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martha Desrumaux à 801 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 693 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Bouchor à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Rousseau-Mme Brunschvicg à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Hippolyte Lefebvre
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Hippolyte Lefebvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Hippolyte Lefebvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Hippolyte Lefebvre, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Hippolyte Lefebvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Hippolyte Lefebvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Hippolyte Lefebvre dans son marché local
Prix du 23 Rue Hippolyte Lefebvre par rapport à la voie
Sur Rue Hippolyte Lefebvre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 043 €/m². Avec un prix moyen de 3 077 €/m², le 23 Rue Hippolyte Lefebvre se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Hippolyte Lefebvre par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Hippolyte Lefebvre se situe 12.04 % en dessous de la moyenne de Lille et 29.07 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Hippolyte Lefebvre à Lille
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Hippolyte Lefebvre est de 16.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 20.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.31 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
