28 Rue Hippolyte Lefebvre, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Hippolyte Lefebvre, affiche un prix moyen de 3 090 €/m², inférieur de 1.84 % à celui du n°30 et du 0.96 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Hippolyte Lefebvre, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Saint-Maurice-Briqueterie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 94 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dieu De Marcq à 302 mètres
- - Lille Europe à 1119 mètres
- - Métro Saint Maurice Pellevoisin - ligne 2 à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martha Desrumaux à 732 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 638 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Bouchor à 72 mètres
- - Ecole élémentaire Rousseau-Mme Brunschvicg à 72 mètres
Ventes au 28 Rue Hippolyte Lefebvre
Une vente a été recensée au 28 Rue Hippolyte Lefebvre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Hippolyte Lefebvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Hippolyte Lefebvre, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Hippolyte Lefebvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Hippolyte Lefebvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Hippolyte Lefebvre dans son marché local
Prix du 28 Rue Hippolyte Lefebvre par rapport à la voie
Sur Rue Hippolyte Lefebvre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 043 €/m². Avec un prix moyen de 3 090 €/m², le 28 Rue Hippolyte Lefebvre se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Hippolyte Lefebvre par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Hippolyte Lefebvre se situe 11.66 % en dessous de la moyenne de Lille et 29.61 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Hippolyte Lefebvre à Lille
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Hippolyte Lefebvre est de 16.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.18 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
