1 Rue Hovelacque, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Hovelacque, affiche un prix moyen de 4 430 €/m², supérieur de 4.43 % à celui du n°2 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Hovelacque, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Barthélemy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 1 parking - 102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000STLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 196 mètres
- - Métro Wazemmes - ligne 1 à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 912 mètres
- - Collège Nina Simone à 610 mètres
- - Lycée professionnel privé EPIL (Groupe Ozanam Lille) à 416 mètres
- - Ecole maternelle Ovide Decroly à 123 mètres
- - Ecole primaire Quinet-Rollin à 108 mètres
Ventes au 1 Rue Hovelacque
Les 3 ventes au 1 Rue Hovelacque donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Hovelacque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Hovelacque, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Hovelacque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Hovelacque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Hovelacque dans son marché local
Prix du 1 Rue Hovelacque par rapport à la voie
Sur Rue Hovelacque, le prix moyen des appartements s'établit à 4 231 €/m². Avec un prix moyen de 4 430 €/m², le 1 Rue Hovelacque se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Hovelacque par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Hovelacque se situe 26.64 % au-dessus de la moyenne de Lille et 86.13 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Hovelacque à Lille
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Hovelacque est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
