40 Rue Jacquemars Gielée, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Jacquemars Gielée, affiche un prix moyen de 4 123 €/m², inférieur de 5.61 % à celui du n°38 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Jacquemars Gielée, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Lille Centre 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 246 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000NYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nationale à 128 mètres
- - Lille Flandres à 1026 mètres
- - Métro République Beaux-arts - ligne 1 à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 1063 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 446 mètres
- - Lycée général Fénelon à 222 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 468 mètres
- - Ecole élémentaire internationale Sophie Germain à 170 mètres
Ventes au 40 Rue Jacquemars Gielée
Les 3 ventes au 40 Rue Jacquemars Gielée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Jacquemars Gielée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Jacquemars Gielée, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jacquemars Gielée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jacquemars Gielée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Jacquemars Gielée dans son marché local
Prix du 40 Rue Jacquemars Gielée par rapport à la voie
Sur Rue Jacquemars Gielée, le prix moyen des appartements s'établit à 4 616 €/m². Avec un prix moyen de 4 123 €/m², le 40 Rue Jacquemars Gielée se situe 10.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Jacquemars Gielée par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Jacquemars Gielée se situe 17.87 % au-dessus de la moyenne de Lille et 73.24 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Jacquemars Gielée à Lille
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Jacquemars Gielée est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 22.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
