2 bis Rue James Watt, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue James Watt, affiche un prix moyen de 3 091 €/m².Cet immeuble ancien de 1945, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue James Watt, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1945, situé dans le quartier Mont à Camp-Marais 4 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 178 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°6484 - Feuille 3550CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martyrs à 75 mètres
- - Métro Lomme Lambersart Arthur Notebart - ligne 2 à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 647 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Quinquin à 469 mètres
- - Ecole primaire Salengro à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue James Watt
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue James Watt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue James Watt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue James Watt, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue James Watt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue James Watt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue James Watt dans son marché local
Prix du 2 bis Rue James Watt par rapport à la voie
Sur Rue James Watt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 936 €/m². Avec un prix moyen de 3 091 €/m², le 2 bis Rue James Watt se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue James Watt par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue James Watt se situe 11.69 % en dessous de la moyenne de Lille et 29.82 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue James Watt à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue James Watt est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.17 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
