21 Rue Jean-Baptiste Dumas, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Jean-Baptiste Dumas, affiche un prix moyen de 2 242 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°92 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Jean-Baptiste Dumas, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Sud Marais 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 81 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°3014 - Feuille 3550CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanchisseurs à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 535 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Jean-Baptiste Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Jean-Baptiste Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Jean-Baptiste Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Jean-Baptiste Dumas, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jean-Baptiste Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jean-Baptiste Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Jean-Baptiste Dumas dans son marché local
Prix du 21 Rue Jean-Baptiste Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 623 €/m². Avec un prix moyen de 2 242 €/m², le 21 Rue Jean-Baptiste Dumas se situe 14.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Jean-Baptiste Dumas par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Jean-Baptiste Dumas se situe 35.94 % en dessous de la moyenne de Lille et 5.84 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Jean-Baptiste Dumas à Lille
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Jean-Baptiste Dumas est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 19.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
