32 Rue Jean-Baptiste Dumas, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Jean-Baptiste Dumas, affiche un prix moyen de 3 056 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°30 et de n°34.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Jean-Baptiste Dumas, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud Marais 3.
1 niveau - 489 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°4095 - Feuille 3550CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanchisseurs à 139 mètres
- - Métro Canteleu - ligne 2 à 1391 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 349 mètres
- - Ecole primaire Salengro à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Jean-Baptiste Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Jean-Baptiste Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Jean-Baptiste Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Jean-Baptiste Dumas, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jean-Baptiste Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jean-Baptiste Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Jean-Baptiste Dumas dans son marché local
Prix du 32 Rue Jean-Baptiste Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Dumas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 776 €/m². Avec un prix moyen de 3 056 €/m², le 32 Rue Jean-Baptiste Dumas se situe 10.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Jean-Baptiste Dumas par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des maisons atteint 3 140 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Jean-Baptiste Dumas se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de Lille et 61.95 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Jean-Baptiste Dumas à Lille
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Jean-Baptiste Dumas est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lille a augmenté de 6.78 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 222 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
