4 Rue Jean-Baptiste Dumas, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean-Baptiste Dumas, affiche un prix moyen de 2 623 €/m², identique à celui du n°6 et de n°26.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean-Baptiste Dumas, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Sud Marais 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 58 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°2408 - Feuille 3550CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanchisseurs à 196 mètres
- - Métro Canteleu - ligne 2 à 1339 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 323 mètres
- - Ecole primaire Salengro à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jean-Baptiste Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jean-Baptiste Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean-Baptiste Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean-Baptiste Dumas, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean-Baptiste Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean-Baptiste Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean-Baptiste Dumas dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean-Baptiste Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 623 €/m². Avec un prix moyen de 2 623 €/m², le 4 Rue Jean-Baptiste Dumas se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean-Baptiste Dumas par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean-Baptiste Dumas se situe 25.06 % en dessous de la moyenne de Lille et 10.16 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean-Baptiste Dumas à Lille
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean-Baptiste Dumas est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
