25 Rue Jean-Jacques Rousseau, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 5 137 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°23 mais supérieur de 20.79 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Jean-Jacques Rousseau, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Vieux Lille 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 4 locaux - 107 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citadelle à 346 mètres
- - Lille Flandres à 791 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 500 mètres
- - Collège international Carnot à 510 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 806 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame d'Annay à 355 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 246 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Edouard Branly niveau 1 à 331 mètres
Ventes au 25 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les 3 ventes au 25 Rue Jean-Jacques Rousseau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Jean-Jacques Rousseau, 140 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Jean-Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 25 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 185 €/m². Avec un prix moyen de 5 137 €/m², le 25 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 46.86 % au-dessus de la moyenne de Lille et 115.84 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Jean-Jacques Rousseau à Lille
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Jean-Jacques Rousseau est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
