26 Rue Jean-Jacques Rousseau, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 5 210 €/m², supérieur de 7.25 % à celui du n°24 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Jean-Jacques Rousseau, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Vieux Lille 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 122 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citadelle à 365 mètres
- - Lille Flandres à 779 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 482 mètres
- - Collège international Carnot à 492 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 795 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame d'Annay à 345 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 263 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Edouard Branly niveau 1 à 349 mètres
Ventes au 26 Rue Jean-Jacques Rousseau
Une vente a été recensée au 26 Rue Jean-Jacques Rousseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Jean-Jacques Rousseau, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jean-Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 26 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 199 €/m². Avec un prix moyen de 5 210 €/m², le 26 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 48.86 % au-dessus de la moyenne de Lille et 118.82 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Jean-Jacques Rousseau à Lille
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Jean-Jacques Rousseau est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.56 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
