3 Rue Jean-Jacques Rousseau, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 5 745 €/m², supérieur de 2.72 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1765, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean-Jacques Rousseau, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1765, situé dans le quartier Vieux Lille 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 128 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citadelle à 308 mètres
- - Lille Flandres à 807 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 539 mètres
- - Collège international Carnot à 544 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 847 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame d'Annay à 394 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 200 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Edouard Branly niveau 1 à 298 mètres
Ventes au 3 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les 7 ventes au 3 Rue Jean-Jacques Rousseau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean-Jacques Rousseau, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean-Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 185 €/m². Avec un prix moyen de 5 745 €/m², le 3 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 10.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 64.24 % au-dessus de la moyenne de Lille et 141.39 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean-Jacques Rousseau à Lille
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean-Jacques Rousseau est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.91 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
