30 Rue Jean-Jacques Rousseau, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 4 963 €/m², inférieur de 6.23 % à celui du n°28 mais supérieur de 2.99 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Jean-Jacques Rousseau, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Vieux Lille 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 4 parkings - 304 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lion D'or à 361 mètres
- - Lille Flandres à 777 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 473 mètres
- - Collège international Carnot à 485 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 784 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame d'Annay à 335 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 275 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Edouard Branly niveau 1 à 357 mètres
Ventes au 30 Rue Jean-Jacques Rousseau
Une vente a été recensée au 30 Rue Jean-Jacques Rousseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Jean-Jacques Rousseau, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Jean-Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 30 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 185 €/m². Avec un prix moyen de 4 963 €/m², le 30 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 41.88 % au-dessus de la moyenne de Lille et 108.53 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Jean-Jacques Rousseau à Lille
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Jean-Jacques Rousseau est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
