35 Rue Jean-Jacques Rousseau, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 5 024 €/m², inférieur de 3.44 % à celui du n°37 mais supérieur de 4.23 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Jean-Jacques Rousseau, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Vieux Lille 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 109 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lion D'or à 352 mètres
- - Lille Flandres à 782 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 464 mètres
- - Collège international Carnot à 480 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 762 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame d'Annay à 314 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 294 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Edouard Branly niveau 1 à 365 mètres
Ventes au 35 Rue Jean-Jacques Rousseau
Une vente a été recensée au 35 Rue Jean-Jacques Rousseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Jean-Jacques Rousseau, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Jean-Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 35 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 185 €/m². Avec un prix moyen de 5 024 €/m², le 35 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 43.62 % au-dessus de la moyenne de Lille et 111.09 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Jean-Jacques Rousseau à Lille
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Jean-Jacques Rousseau est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
