2 Rue Jean Sans Peur, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Sans Peur, affiche un prix moyen de 4 244 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Sans Peur, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Lille Centre 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 224 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000NY, - Parcelle n°0160 - Feuille 000NYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rihour à 237 mètres
- - Lille Flandres à 682 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 805 mètres
- - Collège privé Sainte Claire à 565 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 983 mètres
- - Lycée général Fénelon à 365 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 466 mètres
- - Ecole élémentaire internationale Sophie Germain à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Sans Peur
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Sans Peur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Sans Peur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Sans Peur, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Sans Peur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Sans Peur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Sans Peur dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Sans Peur par rapport à la voie
Sur Rue Jean Sans Peur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 520 €/m². Avec un prix moyen de 4 244 €/m², le 2 Rue Jean Sans Peur se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Sans Peur par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Sans Peur se situe 21.26 % au-dessus de la moyenne de Lille et 78.24 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Sans Peur à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Sans Peur est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
