8 Rue Joris Karl Huysmans, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Joris Karl Huysmans, affiche un prix moyen de 2 687 €/m², supérieur de 12.66 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Joris Karl Huysmans, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Baltique-Vieux Faubourg à dominante résidentielle.
5 niveaux - 65 logements - 82 parkings - 1217 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Augereau à 305 mètres
- - Lille CHR à 665 mètres
- - Métro CHU – Centre O.Lambret - ligne 1 à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'activités physique et sportive à 707 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 20 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 832 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 1451 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Aicard à 575 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Elisabeth à 157 mètres
Ventes au 8 Rue Joris Karl Huysmans
Les 13 ventes au 8 Rue Joris Karl Huysmans constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Joris Karl Huysmans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Joris Karl Huysmans, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Joris Karl Huysmans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Joris Karl Huysmans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Joris Karl Huysmans dans son marché local
Prix du 8 Rue Joris Karl Huysmans par rapport à la voie
Sur Rue Joris Karl Huysmans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 537 €/m². Avec un prix moyen de 2 687 €/m², le 8 Rue Joris Karl Huysmans se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Joris Karl Huysmans par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Joris Karl Huysmans se situe 23.23 % en dessous de la moyenne de Lille et 12.85 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Joris Karl Huysmans à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Joris Karl Huysmans est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
